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潜江市住房公积金2015年年度报告

2016-12-17 14:22| 发布者: 小军| 查看: 73| 评论: 0

摘要: 潜江市住房公积金2015年年度报告 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本 ...

 

 潜江市住房公积金2015年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金【2015】26号)的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金2015年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 9 名成员。管委会审议通过2014年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括2015年住房公积金归集和使用计划、2014年住房公积金增值收益分配方案、中心2015年管理费用预算方案等。

(二)住房公积金管理中心:潜江市住房公积金管理中心为市政府直属不以营利为目的的事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设 3 个科,下设 0 个管理部 0 个分中心。

 二、业务运行情况

    (一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行共计6家,比上年新增(减少)0家。全年实缴单位619家,实缴职工2.8159万人,缴存3.0561亿元,同比增长28.46%。当年新开户单位69家, 新开户职工1885人,净增单位47家,净增职工0.0752万人。截至2015年底,缴存总额15.1787亿元,缴存余额10.9175亿元,分别同比增长25.21%、19.76%。

(二)提取:全年提取1.2542亿元,提取占当年缴存额的比率41.03%,比上年同期增加54.91个百分点。截至    2015年底,提取总额4.2611亿元,同比增长41.71%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:本市个人住房贷款最高额度为40万元,其中,双职工家庭最高额度40万元,单职工家庭最高额度40 万元。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计4 家,比上年新增2家。

全年,发放个人住房贷款0.0937万笔1.0341亿元,同比增长 45.95 %、84.10 %。其中,市中心发放个人住房贷款 0.0937 万笔 1.0341亿元,分中心1发放个人住房贷款0万笔0亿元,分中心2发放个人住房贷款0万笔0亿元,……。回收个人住房贷款0.4311亿元其中,市中心0.4311亿元。截至2015  年底,全市累计发放个人住房贷款0.5923万笔3.6063亿元,贷款余额1.6038亿元,同比增长18.79 %、40.2 %、60.25%。个人住房贷款率为14.69%,比上年同期增加3.72个百分点。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:全年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应还贷款本金 0 亿元,实际回收贷款本金 0 亿元。截至 2015 年底,累计发放项目贷款 0亿元,余额0 亿元。

(四)购买国债:全年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元。(兑付、转让、收回)国债 0 亿元,国债余额 0.11 亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。

    (五)资金存储:截至2015年底,全市结余资金存款    9.201亿元。其中,活期1.06亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期8.141亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0 亿元。

(六)其他:截至2015年底,资金运用率15.7 %,比上年同期增加3.51个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:全年,住房公积金业务收入共计4112.6万元,同比增长 11.55 %。其中,市中心 4112.6万元,分中心1 0万元,分中心2  0 万元,……。存款利息收入3608.89万元,委托贷款利息收入439.71万元,国债利息收入64万元,其他收入0 万元。

(二)业务支出:全年,住房公积金业务支出共计1709.83 万元,同比降低  17.59  %。其中,市中心 1709.83 万元,分中心1 0 万元,分中心2 0万元,……。缴存职工账户余额的利息支出 1687.85 万元,归集手续费用支出 0 万元,委托贷款手续费支出21.98万元,其他支出 0 万元。

(三)增值收益:全年,住房公积金增值收益2402.77万元,同比增长52.61 %。其中,市中心2402.77万元,分中心1  0  万元,分中心2  0 万元,……。增值收益率2.2%,比上年同期增加0.48个百分点。

    (四)增值收益分配:全年,提取贷款风险准备金160.39  万元,提取管理费用2070.53(含专项费用)万元,上交财政管理费用235.943万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金171.85万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金0万元。其中,市中心上缴0万元,分中心1上缴0万元,分中心2上缴0万元,……。截至2015年底,贷款风险准备金余额677.71万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金539.35万元。其中,市中心上缴539.35万元,分中心1上缴0万元,分中心2上缴0万元,……。

    (五)管理费用支出:全年,管理费用支出324.095万元,同比增长21.59%。其中,人员经费210.28万元,公用经费  49.249万元,专项经费64.566万元。市中心管理费用支出 324.095 万元,人员、公用、专项经费分别为210.28万元、 49.249 万元、 64.566 万元;分中心1 管理费用支出0万元,人员、公用、专项经费分别为0万元、0万元、0万元;分中心2管理费用支出0万元,人员、公用、专项经费分别为0万元、0万元、0 万元;……。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2015年底,逾期个人住房贷款9.57万元,个人住房贷款逾期率0.596‰。其中,市中心 0.596 ‰,分中心1  0 ‰,分中心2  0 ‰,……。个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为 677.71万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为4.22%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.41%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

    2015年底,逾期项目贷款 0 万元,项目贷款逾期0‰。项目贷款风险准备金提取比例为贷款余额的0%。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为  0万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为  0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为  0%。

    (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 102.74 %和 128.46 %。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占79.97 %,国有企业占6.96%,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占0.48%,城镇私营企业及其他城镇企业占9.04%,民办非企业单位和社会团体占3.55%,其他占0%。

按收入水平,低收入群体占17%,中等收入群体占58%,高收入群体占25%。

(二)提取业务:全年提取住房公积金0.2602万笔 1.2542亿元。提取的金额中,住房消费提取占68.55%(购买、建造、翻建、大修自住住房占53.31%,偿还购房贷款本息占15.14 %,租赁住房占0.1%);非住房消费提取占31.45%(离休和退休提取占22.09%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.63%,户口迁出本市或出境定居占2.79%,其他占  2.94%)。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:全年支持职工购建房1.3万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为10%,比上年同期增加(减少) 0.5个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出0.2万元。

    职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 30 %,90-144(含)㎡占65%,144㎡以上占5 %;新房占45 %,二手房占55%。

贷款职工中,低收入群体占15%,中等收入群体占75 %,高收入群体占10%。

    2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:本市共有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元。其中,经济适用房项0个0亿元,棚户区改造安置用房项目0个0亿元,公共租赁住房项目0个0亿元。建筑面积共0万㎡,可解决0  户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已全部发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为  61.93%,比上年同期增加17.26个百分点。

六、其他重要事项

1.机构及职能调整情况;

  2015年,中心机构及职能未调整。

2.缴存贷款业务金融机构变更情况;

      2015年,中心终止了与市邮储银行、市农发行的合作。缴存业务合作银行有5家,个贷增加了市工行、市农行。

3.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;

      2015年,缴存基数最高限额为我市2014年社会平均工资的三倍,最低限额为我市2014年最低工资。中心缴存比例未做调整。

4.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;

      2015年,中心严格按照人民银行有关住房公积金存贷款利率要求,适时进行调整。

5.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;

      2015年,期房按揭贷款最高额度由30万元调整为40万元。

    6.当年发放异地贷款和贴息贷款情况;

  2015年,中心没有发放异地贷款和贴息贷款。

7.当年住房公积金政策调整及执行情况;

      2015年,中心对住房公积金政策进行了调整,出台了住房公积金新政十一条:

    ①降低贷款申请门槛。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。异地本地缴存时间可合并计算。

②调整期房按揭贷款额度和期限。期房按揭贷款最高额度由30万元调整为40万元,贷款最长期限由20年调整为30年。

③降低贷款购房首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买首套住房,最低首付款比例由30%调整为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为30%。

④调整公积金质押贷款比例。质押贷款比例由原来的1:1提高到1:1.5。

⑤提取住房公积金偿还购房贷款本息。缴存职工使用商业贷款和住房公积金贷款购买自住住房,可每年提取一次,提取额不超过当年还本付息额。

⑥提取住房公积金支付物业管理费。职工本人及家庭成员只有一套自住住房,其本人享受城镇最低生活保障,可凭低保证、房屋所有权证、一年内物业管理费发票每年提取一次住房公积金,提取额度不超过当年物业管理费用总额。

⑦提取住房公积金支付房租。缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在本市无自住住房,租赁住房的,可凭房管部门出具的无房证明、租赁协议、租赁票据提取本人和配偶公积金支付房租,每年提取一次,提取额不超过当年实际房租,每年最高提取额一户不超过9000元。

⑧提取住房公积金支付房屋装修费用。缴存职工对其本市范围内的自住住房进行装修,可凭装饰装修正规合同及相关发票,提取缴存职工及配偶规定额度内的住房公积金。提取额度按房屋所有权证(或购房合同)上核定的面积,每平方米800元计算。最高提取额度不超过10万元,且只办理一次装修提取。

⑨放宽购房提取规定年限和提取额度。缴存职工1年内所购住房,可提取本人及配偶账户内余额,保留一个月住房公积金缴存额;缴存职工1年以上,5年以内所购住房,在中心未办理过提取或贷款的,可提取本人及配偶账户余额的80%。提取总额不能超过实际发生的住房支出。

⑩取消与单位终止劳动关系缴存者账户封存规定。缴存职工与单位终止劳动关系的,取消账户封存两年的规定,即时办理销户提取手续。

    11分发挥住房公积金在家庭代际间的互助作用。缴存职工及父母、子女购房时可互助使用住房公积金:缴存职工及父母、子女购房、偿还住房贷款时,可相互提取住房公积金;缴存职工父母、子女购房时,职工本人可申请住房公积金贷款(异地购房只能申请住房公积金质押贷款或本地现房抵押贷款);缴存职工申请住房公积金贷款可将在本市缴纳住房公积金家庭成员(父母、子女)合并计算可贷额度。

    8.当年服务改进情况,包括综合服务平台和其他网络载体建设服务情况;

     2015年,中心按照上级有关要求,一是预购省级综合服务平台席位一个;二是拟定了“贯标”具体工作方案。

9.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况;

 2015年,中心没有进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

10.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

     2015年,中心工作人员没有违规行为。

11.其他需要披露的情况。

       无。

 潜江 市住房公积金管理中心

 2016 年  3  月  29  日

 


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