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潜江经济适用房申请条件、潜江经济适用房申请流程汇总

2016-12-13 15:46| 发布者: 小军| 查看: 98| 评论: 0

摘要: 潜江经济适用房申请条件申请购买潜江市经济适用房的家庭,必须同时具备下列条件: 潜江经济适用房申请条件(一)具有园林城区城镇居民户口,家庭成员至少一人取得园林城区城镇居民户口3年以上; 潜江经济适用房申请条 ...

潜江经济适用房申请条件申请购买潜江市经济适用房的家庭,必须同时具备下列条件:

潜江经济适用房申请条件(一)具有园林城区城镇居民户口,家庭成员至少一人取得园林城区城镇居民户口3年以上;

潜江经济适用房申请条件(二)无房户,且未享受过政策性住房。政策性住房包括房改房解困房、安居房、集资合作建房、经济适用住房等。

潜江经济适用房申请条件(三)家庭人均可支配收入为当地城镇居民人均可支配收入80%以下。

潜江经济适用房申请条件购买经济适用住房,按下列程序办理:

(一)市房地产管理部门向社会公布经济适用住房的房源情况,包括房型、套数、位置、价格及供应计划。

(二)凡符合条件的家庭由申请人持有本人身份证、家庭成员户籍证明、现住房产权证或使用权凭证、实际居住证明和家庭成员收入证明、审核部门要求提交的其他证明,向户口所在地社区提出书面申请,领取并填写《经济适用住房购买申请表》。

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潜江经济适用房申请表


(三)社区自受理申请15个工作日内,对申请购买家庭的条件进行核实,将符合条件家庭的人口、收入、住房状况等内容在其所在居住地社区居委会进行公示,公示时间不少于7日,公示期间无异议的,由社区提出初审意见后,报园林办事处审核。

(四)市房地产管理部门在收到经审核的材料之日起,30个工作日内核准完毕。对符合条件的在媒体上予以公示。公示期间有投诉的,由市房地产管理部门会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的,由市房地产管理部门签署审批意见,核发《潜江市经济适用住房准购证》。《潜江市经济适用住房准购证》的有效期为二年。

(五)在经济适用住房供应量少、供需紧张的情况下,对符合供应对象的家庭实行轮候制,购买先后顺序采用公开抽(摇)号的方式。具体轮候、摇号的的方式、方法由市房地产管理部门另行制定。

经摇号取得购买资格的家庭选房后,自愿放弃购买的,两年后方可重新申请。

经核准具有经济适用住房购买资格的家庭,自核准之日起两年内未能购房的应当重新申请。

在办理权属登记时,国土、房地产管理部门要分别在土地使用权证上注明“划拨土地”、房屋所有权证上注明“经济适用住房”,并在产权人备注栏目中填写申请人家庭所有居住成员姓名。

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购买人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由市政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购买人需转让经济适用住房的,市政府可优先回购;购买人需上市交易经济适用住房的,应当全额缴纳土地出让金和相关税费,溢价部分的40%上缴给市城市投资公司,市房地产管理部门在办理交易手续时代收代缴。经济适用住房购买人上市出售经济适用住房后,不得再购买经济适用住房;

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。

已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定原价回购。市政府回购的经济适用住房,仍用于解决低收入家庭的住房困难。

个人购买的经济适用住房在未全额缴纳土地出让金和相关税费前不得用于出租经营。

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